2024 yılında kira artış oranları, konut ve işyeri kiracıları için farklı uygulamalar içermektedir. Türkiye'de kira artışlarına ilişkin düzenlemeler, enflasyon oranları ve ekonomik koşullara bağlı olarak şekillenmektedir. Konut ve işyeri kiraları için ayrı kurallar uygulanmaktadır:
Konut Kiraları için Yasal Düzenlemeler: %25 Sınırı
Konut kiralarında 2024 yılı için yasal bir sınır getirilmiştir. 2023 yılında uygulamaya konan ve 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak bu düzenlemeye göre, ev sahipleri, kiracılarına en fazla %25 oranında kira artışı yapabilir. Bu sınırlama, mevcut kira sözleşmeleri yenilendiğinde geçerlidir ve enflasyon oranları dikkate alınmaksızın uygulanmaktadır. Amaç, yüksek enflasyonun konut kiracıları üzerindeki etkisini sınırlamaktır. Bu düzenleme, kiracıları aşırı kira artışlarına karşı korurken, konut piyasasında da denge oluşturmayı hedeflemektedir.
İşyerleri için Yasal Düzenlemeler: TÜFE Oranı
İşyerleri için ise kira artışları TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) baz alınarak yapılmaktadır. 2024 yılı Ocak ayında, işyerleri için geçerli olan kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasıyla belirlenmiş olup %58,58 olarak açıklanmıştır. Bu oran, işyeri kiralarının ciddi bir artış göstermesine neden olmuştur. İş dünyası için bu artış, ticari maliyetlerin yükselmesine yol açmaktadır.
Kanuni Düzenlemeler ve Uygulamalar
- Konut Kiraları: Yasal sınır %25, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli.
- İşyerleri Kiraları: TÜFE oranı baz alınarak yapılmaktadır ve Ocak 2024'te %58,58 olarak belirlenmiştir.
Bu düzenlemeler, Türkiye'de kiracıların ve mülk sahiplerinin haklarını korumak amacıyla uygulanmaktadır. Ev sahipleri bu yasal sınırları aşamazken, işyeri kiracıları enflasyon oranına bağlı artışlarla karşı karşıya kalmaktadır.