2024 yılı Ocak ayındaki kira artışları, kiracıların ve ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli yasal düzenlemelere tabi tutulmuştur. Kira artışları, konut ve işyeri kiracıları için farklı hesaplama yöntemleri ve sınırlarla belirlenmiştir. İşte Ocak 2024 kira artış hesaplamaları ve örnekler:
Konut Kiraları için Yasal Düzenlemeler: %25 Sınırı
2024 yılı Ocak ayında konut kiracıları için geçerli olan kira artış sınırı, %25 olarak belirlenmiştir. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak şekilde uygulanmaktadır. Ev sahipleri, bu sınırı aşmamak kaydıyla kiracılarına en fazla %25 oranında zam yapabilirler. TÜFE oranları yüksek olsa bile, konut kiracıları bu koruma ile aşırı artışlardan korunmaktadır.
Örnek Hesaplama:
- Mevcut kira: 4.000 TL
- Maksimum artış oranı: %25
- Yeni kira: 4.000 TL + (4.000 TL x %25) = 5.000 TL
Bu durumda, kira sözleşmesi yenilendiğinde ev sahibi en fazla 5.000 TL kira talep edebilir.
İşyerleri için Kira Artışı: TÜFE Oranı
İşyeri kiralarında ise TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması esas alınarak kira artışı hesaplanmaktadır. 2024 Ocak ayı itibariyle işyerleri için belirlenen kira artış oranı %58,58'dir. TÜFE oranına göre hesaplanan bu artış, işyeri kiralarında önemli bir artışa yol açmıştır.
Örnek Hesaplama:
- Mevcut kira: 10.000 TL
- TÜFE'ye göre artış oranı: %58,58
- Yeni kira: 10.000 TL + (10.000 TL x %58,58) = 15.858 TL
Bu durumda, işyeri sahibi kira artışını TÜFE oranında uygulayarak yeni kira bedelini 15.858 TL olarak talep edebilir.
Kanuni Düzenlemeler
- Konut Kiraları: %25 sınırı uygulanır ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerlidir.
- İşyerleri: TÜFE oranı esas alınarak kira artışı yapılır ve Ocak 2024'te %58,58 olarak belirlenmiştir.