2024 yılı Ocak ayı itibariyle kira artış oranları konut ve işyeri kiracıları için farklı uygulamalar içermektedir. Konut kiraları için, hükümet tarafından belirlenen %25'lik kira artış sınırı, 2024 yılının Temmuz ayına kadar devam edecek. Bu düzenleme, kiracıların korunmasını hedefleyen bir politika olarak yürürlükte kalmaya devam ediyor. Ev sahipleri, kira sözleşmeleri yenilenirken TÜFE oranlarına bakılmaksızın, kira bedelini en fazla %25 artırabilir. Bu sınırlama, ev sahibi ve kiracılar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek için getirilmiş bir tedbirdir.
Ancak, işyerleri için bu sınırlama geçerli değildir. İşyerleri için kira artış oranı TÜFE’ye (Tüketici Fiyat Endeksi) göre belirlenir. 2024 yılı Ocak ayı itibariyle işyerleri için uygulanan artış oranı %58,58 olarak açıklanmıştır. Bu oran, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile belirlenmiştir ve işyeri kiracıları açısından önemli bir artışa işaret etmektedir. İşyerleri için belirlenen bu yüksek oran, ticari mülk sahipleri ve kiracılar üzerinde önemli mali etkiler yaratmaktadır.
Konut Kiraları: %25 Sınırı Konut kiraları için %25 sınırı, özellikle yüksek enflasyonun kiraları hızlı bir şekilde artırmasını engellemek amacıyla getirildi. Bu politika, özellikle düşük gelirli kiracıların kira artışlarından aşırı etkilenmemesi amacıyla yürürlükte kalmaya devam ediyor. 2023 yılı boyunca da uygulanmış olan bu düzenleme, 2024’te de sürdürülerek konut kiracıları için önemli bir koruma sağlayacak.
İşyerleri: TÜFE Oranına Göre Artış İşyerleri için belirlenen %58,58 oranındaki artış ise iş dünyasını yakından ilgilendiren bir konu. Enflasyon oranlarının yüksek seyretmesi, işyerleri için kira maliyetlerini önemli ölçüde artırmış durumda. Bu da küçük ve orta ölçekli işletmelerin kira giderlerini planlarken karşılaştıkları en büyük zorluklardan biri haline gelmiştir.
Sonuç olarak, 2024 yılı Ocak ayı itibariyle konut ve işyerleri için farklı kira artış oranları uygulanmaktadır. Konut kiracıları %25'lik sınırdan faydalanmaya devam ederken, işyeri kiracıları TÜFE’ye dayalı olarak %58,58 oranında bir artışla karşı karşıya kalmaktadır. Bu durum, mülk sahipleri ve kiracılar arasında yeniden kira sözleşmelerinin düzenlenmesini gerektiren bir değişiklik olarak öne çıkmaktadır.
