Tapu harcı ödeyenlere çok kritik eksik beyan cezası uyarısı geldi. Tapuda işlem yapan kişilere geriye dönük olarak 5 senelik zaman dilimi içerisinde tapu harcının eksik ödeme yaptıklarının tespit edilmesi halinde para cezası uygulanıyor.
Tapuda beyan edilen bedelin altında kalan bedel üzerinden vergi ve harç kaybı oluşmaktadır. Bu kaybı telafi etmek için çeşitli cezalar uygulanır:
Tapu Harcı Cezası
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından düşük beyan tespiti yapılırsa, hem satıcı hem alıcıdan gecikme faizi ile talep edilir. Eksik beyan edilen tapu harcı %25 oranında ceza ile ödenir.
Örneğin;
Gerçek satış bedeli 400.000 TL iken tapuda 100.000 TL beyan edilmiş olsun.
Bu durumda 300.000 TL eksik beyan edilmiş olur.
Eksik beyan edilen tapu harcı 300.000 TL x %4 = 12.000 TL'dir.
Ceza tutarı ise 12.000 TL x %25 = 3.000 TL'dir.
Sonuç olarak, hem satıcı hem de alıcı 3.000 TL ceza ödemek zorundadır.
Vergi Cezası
-Düşük beyan nedeniyle emlak vergisi de eksik ödenmiş olur.
-Eksik ödenen emlak vergisi ve gecikme faizi için de vergi cezası uygulanır.
-Vergi cezası oranı, eksik beyan edilen emlak vergisinin miktarına ve gecikme süresine göre değişir.
-Düşük beyan, alım-satım işleminin iptaline de yol açabilir.
-Bazı durumlarda, yasal işlem başlatılabilir ve adli para cezası da verilebilir.
-Tapuda beyan edilen bedelin doğru olması önemlidir. Aksi takdirde, hem satıcı hem de alıcı çeşitli cezalara maruz kalabilir.
KONUT KREDİSİ ÇEKEREK EV SAHİBİ OLANLAR KOLAYLIKLA TESPİT EDİLİYOR!
Tapu harcı ödemesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı vergi müfettişleri tarafından incelemeler yapılırken bankaların veri sistemleri ile tapu dairelerinden alınan veriler karşılaştırılıyor. Bu yöntem ile yüksek tutarlı konut kredisi çekmesine rağmen tapuda düşük satış beyanı yapan kişiler kolaylıkla tespit ediliyor. Yine banka üzerinden konut satışı sonrası yapılan taşınmazı satan ve alan kişi arasındaki rakamlar ile tapudaki miktar karşılaştırılıyor ve düşük beyan cezası için yapılan usulsüzlük kolaylıkla tespit ediliyor.